「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」公告招商

港都新聞部

「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」公告招商

—徵求實施者 歡迎踴躍投標—

【港都新聞訊】高雄市政府辦理「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」開發基地緊鄰高雄捷運鳳山國中站2號出口，擁有捷運場站交通節點和大東藝術中心商圈之優勢環境，已於107年4月30日正式公告招商。本案是公辦都更的重要指標範例，市府希望以都市更新方式活化原稅務新村公有老舊眷舍基地，改善環境品質，帶動區域新發展，預估更新後不動產價值可達21億元。
    高雄市政府財政局局長簡振澄表示，本案基地面積達2,300坪，土地權屬皆為公有土地(國有土地38%，市有土地62%)，屬第三之一種住宅區(建蔽率60%、容積率240%)，因位於更新策略地區，法定獎勵容積最多可達50%，又基地位於捷運站容積移入範圍內，另可享最高30%的容積移轉空間。為降低計畫投資風險，市府積極處理眷舍住戶搬遷問題，目前已無眷戶居住。本案採權利變換方式辦理更新重建，更新後實施者最多可分回66%房地面積，又本案基地鄰近大東文化藝術中心及鳳山火車站，交通便捷、學區完整、生活機能便利，且產權單純，極具投資前景與價值，可利用捷運系統開發優質的通勤住宅，是不可多得的投資標的，歡迎各界踴躍參與投標。